Manila, Fülöp-szigetek -A Fülöp-szigeteken a különféle új típusú lakóingatlanok lakásárai 27,1 százalékkal emelkedtek 2020 második negyedévében a koronavírus-járvány kezdete ellenére, a jegybank legfrissebb felmérése alapján - a felmérés megkezdése óta a legnagyobb növekedési ütem 2016-ban.
A negyedéves, lakóingatlan-árindex felmérésében a bankok megemlítették a magasabb igényeket a csúcskategóriás projektek iránt, amelyek felfelé húzták az átlagos négyzetméterárat.
A csúcsot az építőanyagok emelkedő árainak, a munkaerőköltségeknek és egyéb közvetett költségeknek tulajdonította, ideértve az értékelt prémium ingatlanok magasabb marketing költségeit is.
Ezenkívül a terület és a lakóegység típusát tekintve a lakásárak növekedéséhez a legnagyobb mértékben hozzájárultak társasházi egységek vásárlásához nyújtott kölcsönök, különösen a Manilai metróban, valamint az önálló családi vagy családi házak.Az Ayala Land cement-lábnyom a virágzó Quezon Cityben Lóhere: Manila metró északi kapuja Miért teszek az oltási számok miatt jobban tőzsdére a tőzsdén?
Az alacsony bázishatások is hozzájárultak az árnövekedéshez - mondta a jegybank.
Területenként a lakóingatlan-árak mind az Országos Fővárosi Régióban, mind a Manilai Metrón kívüli területeken növekedést regisztráltak.
Leila de Lima szexbotrány
A lakóingatlanok ára a metropoliszban 34,9 százalékkal nőtt az egy évvel ezelőttihez képest, ami magasabb, mint a más területeken tapasztalt 18,1 százalékos növekedés.
Manila metróban a lakóegységek minden típusa drágult, kivéve a duplexeket, mivel 2020 második negyedévében nem adtak hitelt az említett területen duplexek vásárlásához. Hasonlóképpen, a Manilán kívüli árak minden típusban emelkedtek lakóegységek száma.
A lakóingatlan-kategóriák szerint a lakóingatlan-árak megemelkedtek minden típusú lakásban
Az összes lakóegység-típus növekedését regisztrálták az idei év második negyedévében a tavalyi szinthez képest.
A társasházi egységek ára emelkedett a leggyorsabban, 30,1 százalékkal. Hasonlóképpen, az önálló családi házak vagy a mellékelt házak, a sorházak és a duplexek ára 24,1, 10,8 és 0,8 százalékkal nőtt.
A második negyedévben az új típusú lakások minden típusához nyújtott ingatlanhitelek száma 55,2 százalékkal csökkent. Hasonlóképpen, az ingatlanhitelek csökkenése is megfigyelhető volt Manila metróban és más területeken.
Az új lakások négyzetméterre vetített átlagos értéke 66 százalékkal nőtt, és az új típusú lakások minden típusa növekedett az egy évvel ezelőtti átlagos értékben.
2020 második negyedévében az új lakásvásárlások a lakóingatlan-hitelek 84,8 százalékát tették ki.
Eközben a lakóegység típusa szerint a lakóingatlan-hitelek több mint felét társasházi egységek megszerzésére használták fel (62,7 százalék), ezt követték az önálló / mellékelt házak (32,1 százalék) és a sorházak (4,8 százalék).